Quanto vale davvero il tuo immobile?
Valutazione professionale basata su esperienza, dati reali e conoscenza del territorio piacentino
Scopri il valore reale del tuo immobile con una valutazione tecnica commerciale, accurata e completamente personalizzata.
Un esperto con oltre 35 anni di esperienza nelle valli piacentine analizzerà la tua proprietà fornendoti un range di prezzo concreto, affidabile e spiegato in modo chiaro.
Conoscere il valore reale della propria casa è il primo passo per la vendita di un immobile
Una stima corretta non serve solo a definire un prezzo è la base per vendere bene,
senza errori e senza perdere tempo.
Con una valutazione professionale: eviti sopravvalutazioni che bloccano la vendita, eviti sottostime che penalizzano il tuo patrimonio, individui il miglior posizionamento sul mercato
e conosci tempi ideali per vendere.
Esperienza e Conoscenza del Territorio
Lavoriamo nelle valli piacentine da oltre 38 anni e le conosciamo zona per zona, paese per paese. Abbiamo imparato a comprendere le caratteristiche dei luoghi e degli immobili che il mercato ha a disposizione riuscendone a stabilire il giusto prezzo di vendita.
Metodo di valutazione professionale FIAIP
Assicuriamo una valutazione reale basata su dati costantemente aggiornati attraverso FIAIP Monitora. Utilizziamo anche software professionali come FIAIPPrice e, infine, forniamo un report chiaro con tutte le valutazioni effettuate e tutti i dettagli relativi all’immobile
Range di prezzo massimo e minimo e Report
Il sopralluogo dell’immobile e l’analisi dei dati servono per definire un range effettivo di prezzo minimo e massimo che definisce il vero valore dell’immobile. Al proprietario viene poi rilasciato un report valutativo che spiega al proprietario tutte le dinamiche che portano a quel valore
Vendi il tuo immobile
Gazzola Immobiliare offre un servizio dedicato ai venditori basato su esperienza, conoscenza profonda del territorio e una rete consolidata di professionisti qualificati.
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Anni di esperienza
nel mercato immobiliare piacentino
La nostra esperienza nel mercato piacentino
Marco Gazzola è agente immobiliare dal 1988.
Ha costruito la propria esperienza direttamente sul campo, vivendo, lavorando e valutando ogni giorno immobili tra Piacenza città e le sue valli.
Nel corso della sua carriera come Agente Immobiliare Certificato Intertek ha ricoperto ruoli di rilievo nel settore immobiliare locale, regionale, nazionale e la sua agenzia è oggi associata alle principali realtà di riferimento:
FIAIP, Confindustria e Confedilizia.
Oggi è riconosciuto come uno dei punti di riferimento del mercato immobiliare di Piacenza e delle valli piacentine.
- Iscritto CCIAA al REA PC 169105
- Perito Esperto in Stime e Valutazioni Immobiliari
CCIAA Piacenza n. 755
- Agente Immobiliare Certificato Intertek UNI Pdr 40:2018
- CTU del Tribunale di Piacenza n. 40
- Associato FIAIP (n. 2463) dal 1990
- Consigliere provinciale FIAIP 1992-2001
- Vicepresidente provinciale FIAIP 2001-2021
- Presidente provinciale FIAIP 2021-2025
- Consigliere regionale FIAIP 1992 e ancora in carica
- Consigliere nazionale FIAIP per 16 anni
Anni di esperienza nel mercato piacentino
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Sedi a Piacenza
e in provincia
e in provincia
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Valli coperte
in provincia
in provincia
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Immobili venduti
negli anni
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Sopralluogo dell’immobile
Il percorso parte da un sopralluogo dell’immobile, durante il quale analizziamo gli elementi principali e le caratteristiche uniche che influenzano il valore.
Grazie all’esperienza maturata in centinaia di valutazioni, siamo in grado di fornire una prima stima immediata che indirizza il proprietario verso quello che potrebbe potenzialmente essere il valore effettivo dell’immobile.
A questa seguiranno tutte le analisi tecniche commerciali
che daranno un range reale.
Analisi documentale
Verifichiamo con precisione tutta la documentazione: planimetrie, visure, titoli di provenienza e certificazioni per garantirne la correttezza documentale.
L’obiettivo di questa fase è valutare se l’immobile è tecnicamente pronto per poter essere messo sul mercato, urbanisticamente chiaro e privo di criticità.
Determinazione del valore e report
Utilizziamo dati ufficiali aggiornati, compravendite realmente concluse e strumenti professionali:
- FIAIPPrice, software di valutazione professionale
- FIAIP Monitora, banca dati valori immobiliari aggiornata semestralmente territorio per territorio
Attraverso questi strumenti, alla visita dell’immobile e ad una attenta analisi documentale definiamo un range di prezzo minimo e massimo e il prezzo consigliato di vendita spiegando al proprietario tutte le dinamiche che portano a quel valore.
Infine consegniamo al proprietario un report chiaro, scritto e completo.
Cosa influenza davvero il valore del tuo immobile
Fattori Tecnici
- metratura, distribuzione, stato degli interni
- classe energetica e impianti
- stato dell’immobile, parti comuni e parti esterne
- giardino e terreno di proprietà
Fattori Contestuali
- vicinanza ai servizi
- qualità del contesto
- esposizione, piano, ascensore e accessori
- panoramica, indipendenza, pertinenze
Fattori di Mercato
- domanda nella specifica zona
- posizione dell’immobile
- tipologia più richiesta
- storico delle compravendite reali
Fattori Giuridici e Documentali
- regolarità urbanistica e catastale
- presenza di ipoteche, vincoli o servitù
- titoli di provenienza
- conformità degli impianti
- agibilità e certificazioni obbligatorie
Domande Frequenti sulla valutazione di immobili nelle Valli Piacentine e in città
No, la nostra valutazione non è gratuita.
Non si tratta di una stima veloce “a occhio”, ma di un lavoro tecnico e professionale che richiede sopralluogo, analisi documentale, confronto con compravendite reali, utilizzo di banche dati specialistiche e competenze certificate in stime immobiliari.
Il risultato non è un numero detto a voce, ma un report scritto, chiaro e motivato, che puoi usare come base per vendere, rinegoziare, pianificare investimenti o semplicemente conoscere il reale valore del tuo patrimonio.
Si paga una valutazione per avere un dato serio, difendibile e affidabile, non una cifra generica che rischia di farti perdere tempo o denaro.
La valutazione si basa su tre elementi principali: un sopralluogo accurato, la verifica della documentazione e l’analisi dei dati reali del mercato locale.
Utilizziamo anche strumenti professionali come FIAIPPrice e FIAIP Monitora, confrontando le compravendite concluse nella tua zona per definire un range di valore concreto e credibile.
Planimetria, visura catastale, titolo di provenienza, certificazione energetica (APE) e, quando presenti, documenti di eventuali interventi edilizi.
Se non hai tutto disponibile, possiamo recuperare o aiutarti a recuperare parte della documentazione direttamente noi.
Le stime online si basano su dati generici e non considerano elementi fondamentali come esposizione, stato dell’immobile, finiture, contesto, documentazione o eventuali difformità.
Una valutazione professionale, invece, include sopralluogo, analisi tecnica, verifica documentale e confronto con compravendite reali del territorio.
Il risultato è un valore preciso, attendibile e utilizzabile per vendere o pianificare decisioni patrimoniali.
Sì, la valutazione può essere effettuata.
Tuttavia, per arrivare alla vendita sarà necessario verificare ed eventualmente sanare le difformità.
Durante l’analisi ti indichiamo con chiarezza eventuali criticità e come risolverle, in collaborazione con tecnici qualificati del territorio.
3 Sedi in provincia
L’ufficio principale è situato in Val trebbia a Rivergaro, paese natale di Marco Gazzola e territorio nel quale operiamo maggiormente. Gli altri due uffici sono situati a Ponte dell’Olio in Val Nure e a Piacenza città.
Ufficio a Piacenza
Via Ancillotti, 4
Ufficio a Rivergaro
Piazza Dante, 42
Ufficio a Ponte dell’Olio
Piazza delle fornaci, 21
Associazioni e collaborazioni professionali
Siamo associati alle principali organizzazioni del settore immobiliare e industriale.
Inoltre, grazie al network creato in tutti gli anni di esperienza siamo in grado di rivolgerci alle migliori figure professionali del territorio piacentino.
